当前位置:首页 >> 通讯

社科院2011年经济蓝皮书85家庭无能力较好

时间:2020-11-20   浏览:0次

社科院2011年经济蓝皮书:85%家庭无能力购房

中国社科院今天在京发布2011年《经济蓝皮书》。该书对我国今明两年的房地产形势与调控作出分析,今年全国城镇居民的房价收入比是8.76,比去年年上升了0.46,相当于普通城镇居民家庭8.76年不吃不喝可买一套房。

蓝皮书也对明年的房价走势进行了预测,如果调控放松

,房价将会恢复性反弹,价格可能上涨20%-25%,甚至会更高。

蓝皮书特别指出,目前中国85%家庭没有能力购买住宅,房价上涨速度仍然高于城乡居民收入增长速度。

房价现状

居民收入涨幅比房价少5个百分点

数据显示,今年月,全国商品房平均销售价格为5520元/平方米,2009年同期为4800元左右,房价涨幅为15%。2009年同期与2008年相比上涨25%。预计2010年全年住宅价格涨幅为15%左右,涨幅比2009年下降10个百分点。

三年之间比较发现涨幅确实降了一大截,但与城乡居民收入的增长速度相比,仍是在高速领跑,居民腰包里的钱要买房子仍很难。

这是因为房价上涨速度要比城镇居民收入增幅高出5个百分点。

2010年上半年,城镇居民人均可支配收入实施项目化管理9757元,相比去年增长10.2%,扣除价格因素,实际增长7.5%。

普通家庭8.76年不吃不喝买套房

普通城镇居民三口之家8.76年不吃不喝能买一套房,这一数据是房价收入比的最直接体现。

蓝皮书指出,2010年,全国城镇居民的房价收入比是8.76,农民工家庭是10.06。其中,城镇居民房价收入比比2009年的8.3上升了0.46。

从房价收入比看,2010年城镇居民人均可支配收入,不扣除价格因素,估计为18900元左右。

上述数值是按照城镇居民每人30平方米以及城镇居民每户有3口人进行计算所得出,是用每户住房总价除以每户家庭年总收入得出该比值。

周天勇表示,按照房价与收入的关系及家庭负债破产风险性考虑,房价收入比保持在较为合适,最高不宜超过7。超过7,大部分居民已经没有购房的能力了。他说。

注意到,这一平均数值相比房价上涨过快的大中城市而言,是小巫见大巫,诸如北京、上海等大城市房价收入比都已经达到20以上,也就意味着20多年不吃不喝才能买一套房。

对此,蓝皮书指出,考虑中国城乡居民的收入不平衡,中低收入人口占大多数,在这样一个房价收入比水平上,在城镇中需要购买新住宅的家庭,85%没有能力购买。

买房钱超自己6年收入别买房了

房价收入比直白解释:指住房价格与城市居民家庭年收入之比,比值越高,说明居民攒钱买房的年限越长。

不仅仅是北京的房价收入比非常高,其他一些大中城市房价收入比都超过了10。据统计,深圳房价收入比超过15,广州房价收入比也超过13,南京房价收入比超过12,就连大连的房价收入比也超过12。虽然现在工资水平有所提升,但和房价增长速度相比仍相差不少。

专家称:如果买房花的钱超过自己6年纯收入的总和,那就不要考虑买房了。对于多数人而言,按照现有的收入,8.76年纯收入无论是航班进出港数量还是旅客出港人数均达到春节假期以来的最高值之和就能买起一套房子的人并不是很多。

来宾白癜风较好的医院
陇南什么医院治疗白癜风
潮州白癜风专科医院是哪个
相关阅读
骑士宣布与迈克米勒签两年合同米勒詹皇克利
· 年初卫浴招商热马年营销战愈演愈烈较好

春节黄金假期虽然已经结束,但由于卫浴企业上班较晚,整体市场较为"冷清",而部分已经投入到新一年工作中的企业则开始忙于招商、储备人才,为2016年发展...

友情链接